เฉลิม ทองสุข


 เฉลิม ทองสุข                                     

รุกธุรกิจ Happy Realestate

ทางลัดสู่ธุรกิจอสังหาฯ ที่ง่ายและไม่เสี่ยง

Happy Franchise เปิดธุรกิจใหม่เป็นทางเลือกให้กับผู้ที่คิดจะก้าวเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำได้ง่าย  มีความเสี่ยงน้อยลง และให้ผลตอบแทนสูง ทันทีที่ตัดสินใจลงทุน กับ Happy Realestate  แฟรนไชส์ใหม่ล่าสุดจาก “แฮปปี้”

คุณเฉลิม ทองสุข   กรรมการผู้จัดการ  บริษัท มีสุข คอร์ปอเรชั่น (2006) จำกัด  เจ้าของธุรกิจ  Happy Franchise พูดถึงธุรกิจใหม่ล่าสุดของบริษัท ว่า ปัจจุบัน “แฮปปี้” มีโปรดักส์หลัก ๆ  5 ประเภท คือ แฮปปี้ วัสดุก่อสร้าง  ภายใต้แบรนด์  Happy,  เครื่องมือก่อสร้าง  Happy  Tools, บ้านน็อคดาวน์  Happy House, โกดังและโรงงานสำเร็จรูป  Happy Warehouse,  อพาร์ทเม้นสำเร็จรูป  Happy Residence  และ ล่าสุดกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ขาย/เช่า  Happy  Realestate

สำหรับธุรกิจและบริการของ  Happy Realestate  จะมุ่งเน้นการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จนถึงการพัฒนาโครงการ เริ่มจากการทำโกดังให้เช่า โดยจะเช่า หรือซื้อที่ดินของลูกค้า และนำผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับการก่อสร้างที่แฮปปี้มีอยู่เข้าไปใช้ในการพัฒนาโครงการ และปล่อยเช่าพื้นที่  แต่แทนที่เจ้าของโครงการจะเป็นของ Happy เพียงฝ่ายเดียว  Happy Franchise ได้เปิดโอกาสให้ตัวแทนของแฮปปี้ได้เป็นเจ้าของโครงการด้วย

บริษัทฯ ได้เปิดโอกาสให้ผู้ที่สนใจต้องการลงทุนในลักษณะดังกล่าว โดยเฉพาะเจ้าของที่ดิน ที่มีที่ดินแล้วไม่ได้ใช้ประโยชน์สามารถที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการร่วมกัน โดยจุดแข็งของเราคือ มีผลิตภัณฑ์พร้อม และมีทีมงานการบริหารและการขายที่มีประสิทธิภาพ 

ตัวอย่าง ...การร่วมลงทุนที่บริษัทฯ ได้ดำเนินการแล้ว มีการพัฒนาโครงการคลังสินค้าให้เช่าของตัวแทนแฮปปี้ บนพื้นที่ 15 ไร่ ในย่านเทพารักษ์  ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีมูลค่าโครงการ  ประมาณ  80 ล้านบาท   สำหรับผลตอบแทนของโครงการนี้  ผู้บริหารโครงการก็จะได้ผลตอบแทนอันดับแรก คือค่าเช่าของเดือนแรก หลังจากนั้นจะได้ค่าบริหารค่าเช่า จำนวน  5  เปอร์เซ็นต์ในทุก ๆ เดือน  นอกจากนี้ผู้บริหารโครงการไม่ต้องเสียเวลากับการหาผู้เช่า โดยสามารถใช้โครงสร้างตัวแทนของแฮปปี้ ที่มีอยู่ทั่วประเทศกว่า 640 ราย  เป็นช่องทางในการทำตลาด  ส่วนบริษัทฯ ก็จะได้ประโยชน์จากการขายสินค้าต่าง ๆ ที่ใช้ในการก่อสร้างและค่าเช่า  ส่วนเจ้าของที่ดินก็ได้ค่าเช่าที่ดินเป็นผลตอบแทน

คุณเฉลิม อธิบายเพิ่มเติมว่า ตัวแทนจำหน่ายทุกคนของแฮปปี้ สามารถที่จะเป็นผู้บริหารโครงการได้  ตัวอย่างโครงการขนาด 15 ไร่  เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะมีพื้นที่เช่าประมาณ  17,000 ตารางเมตร  ค่าเช่าตารางเมตรละ 100 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้เดือนละประมาณ  1,700,000 บาท  ในทุกเดือนตัวแทนจะมีรายได้อย่างน้อย  80,000 บาท  กรณีเป็นเจ้าของโครงการ การทำแบบนี้ตัวแทนไม่ต้องลงทุนอะไรเลย เพียงทำตลาดอย่างเดียว  Happy franchise  จะเป็นผู้ลงทุนและพัฒนาโครงการเอง

“เรามีจุดแข็งที่เป็นผู้ผลิต  เป็นผู้นำเข้า  และติดตั้งเอง  ทำให้มีต้นทุนที่ต่ำมาก  จึงทำให้ได้ค่าเช่าที่ถูกที่สุด ทำให้โครงการเติบโตไว โปรเจกต์นำร่องเฟสแรก ที่ขึ้นในเดือนตุลาคม ปีที่ผ่านมา  ที่พุทธบูชา สร้างทั้งหมด 4 หลัง ๆ ละ 400 ตารางเมตร ใช้เวลาดำเนินการ 6 เดือน  ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างเร็วด้วยระบบก่อสร้างสำเร็จรูปของแฮปปี้”

นอกจากการเป็นผู้ลงทุนหรือร่วมลงทุนในการพัฒนาโครงการต่าง ๆ แล้ว  “ Happy  Realestate ” ยังมีอีกบทบาทหนึ่งในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์  จะทำหน้าที่ตัวแทนขายโครงการให้กับผู้พัฒนาโครงการ ล่าสุด บริษัทฯ ได้รับงานขายคอนโดมิเนียม จำนวน  270 ห้อง  และมีอีกโครงการเป็นคอนโดมิเนียม ที่พัทยา มูลค่า 1,200 ล้านบาท  โดยโครงการนี้จะเน้นการทำตลาดในประเทศจีนเป็นหลัก  ซึ่งเป็นอีกโอกาสหนึ่งของตัวแทนจำหน่ายแฮปปี้  

สาเหตุที่บริษัทฯ เลือกที่จะเริ่มต้นด้วยการเจาะตลาดจีน  เนื่องจากคนจีนชอบคอนโดมิเนียมที่พัทยามาก  จึงเป็นโอกาสในการทำตลาดของบริษัท แม้เราจะไม่เคยมีประสบการณ์ในการขายคอนโดมิเนียมมาก่อน  แต่มั่นใจว่าจากศักยภาพทีมงานตัวแทนจำหน่ายของแฮปปี้  จะทำให้การขายบรรลุเป้าหมายได้ไม่ยาก

และเพื่อให้การขยายงานของ  Happy Realestate  มีการเติบโตและเข้มแข็งยิ่งขึ้น บริษัทฯ ได้จัดโรดโชว์เพื่อแนะนำธุรกิจของแฮปปี้ แฟรนไชส์ ให้กับผู้สนใจในจังหวัดต่าง ๆ อย่างน้อย  เดือนละ 1-2 ครั้ง  ในรูปแบบของอีเว้นท์ นอกจากเป็นการหาตัวแทนจำหน่ายแล้ว ยังเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ทำให้ธุรกิจของแฮปปี้ เป็นที่รู้จักในวงกว้างมากยิ่งขึ้น

จะเห็นได้จากวันที่  16  มิถุนายน 2561  เวลา  13:00-17:00 น.  ที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี  ที่ผ่านมา  บริษัทฯ ได้จัดงานสัมมนาใหญ่กลางปี  สำหรับนักธุรกิจที่สนใจหรือคิดจะลงทุนในธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์  ในงาน " อสังหา พารวย ด้วย Happy Franchise  เรียนลัด  รวยเร็ว  กับช่องทางการทำอสังหาฯ ครบวงจร"   ภายในงานได้พูดถึงเทคนิคการเลือกลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ให้เช่า  ขาย ที่ดิน โกดัง รีสอร์ท  ห้องเช่าราคาประหยัด  อพาร์ทเม้นต์  และอื่น ๆ อีกมากมาย ได้เสียงตอบรับจำนวนมาก  มีผู้สนใจเข้ามาร่วมสัมมนา กว่า 1.000 คน

ภายในงาน  ยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  มาเป็นแบบอย่าง เปิดเผยเคล็ดลับการเริ่มทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ในแบบฉบับของคนที่เริ่มต้น ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง ได้เริ่มต้นทำอสังหาริมทรัพย์แบบใช้ทุนคนอื่น กับนวัตกรรมอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่  ตามแนวคิดที่ว่า " อสังหาฯ เปลี่ยนไปเป็น สังหาริมทรัพย์ "

คุณเฉลิม ทิ้งท้ายว่า ผมพยายามหาจุดแข็งของธุรกิจเพื่อให้สามารถตอบสนองการเริ่มต้นธุรกิจได้ง่าย  ความเสี่ยงน้อย  ตรงนี้จะเป็นโอกาสให้ผู้ที่สนใจจะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ง่าย  เมื่อผนวกเข้ากับจุดแข็งของ  Happy Franchise ที่มีเครือข่ายการขายผ่านตัวแทนทั่วประเทศ  ซึ่งเราสามารถพูดได้ว่า “แฮปปี้”  เป็นบริษัทที่ก้าวไปสู่การมีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และผู้พัฒนาโครงการมากที่สุดในประเทศไทย โดยในปี 2561  ตั้งเป้าหมายจะมีตัวแทนครบ 1,000 ราย และจะเพิ่มขึ้นเป็น 1,500 ราย และ 2,000 ราย ในปีถัด ๆ ไป และมีเป้าหมายที่จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ภายในอีก 2 ปีข้างหน้า  คุณเฉลิมกล่าวทิ้งท้าย

 

                                                       ---------------------------------------------------------

 

Visitors: 103,365